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家を購入される方は、多くの場合住宅ローンを組みますよね。
しかし、お金に関することなので、心配も多いでしょう。
そこで今回は、住宅ローンの注意点や控除について解説します。
ぜひ参考にしてください。
□住宅ローンを組む際の注意点について解説します！
1つ目は、頭金を物件価格の2割程度にすることです。
住宅ローンを組む際に必要な頭金ですが、ここで準備するお金は、物件価格の2割が目安です。
頭金の割合が多い程もちろん返済金額は少なくできますが、かといって多ければ多い程良いということではありません。
無理して頭金を多くすることで、後から生活を圧迫することも考えられます。
そのため、物件価格の2割程度にしておくことをおすすめします。
2つ目は、金利タイプの選択は慎重に選ぶことです。
これは、後から非常に大切になってくる選択なので、注意しましょう。
固定金利・変動金利といった種類があるので、金利タイプは慎重に選んでください。
返済額が大きく左右されてしまいます。
以上、住宅ローンの注意点について解説しました。
他にもさまざまなポイント・注意点があるので、プロに相談しながら進めてくださいね。
□住宅ローン控除について解説します！
ここでは、住宅ローン控除について解説します。
正式名は「住宅借入金等特別控除」です。
以下では、この控除に関する詳細を解説します。
住宅ローン控除では、年末時点でのローン残高の1パーセントが所得税、もしくは住民税から控除されます。
年間限度額は、40万円です。
非常に魅力的な控除制度ですね。
しかし、この控除は、どのようなご家庭でも対象になるわけではありません。
以下がその条件なので、確認してください。
・住宅取得後6カ月以内に入居・適用時点で引き続き入居している
・床面積が50平米以上
・床面積の2分の1以上が自らの住居部分
・控除を受ける年の所得金額が3000万以下
・住宅ローンが残っている
・総返済期間が10年以上
これらすべての条件を満たしていないと、この住宅ローン控除は受けられません。
きちんとご自身が適用対象なのか確認してくださいね。
□まとめ
今回は、家を購入したいとお考えの方に向けて、住宅ローンを組む際の注意点や控除について解説しました。
なにか参考になることがありましたら、幸いです。
当社は瀬戸市、名古屋市周辺で事業展開している会社です。
この記事に関してご質問等がございましたら、お気軽に当社までご連絡ください。