お役立ち情報
家を建てる前には、多くの方が土地探しから行いますよね。
実は、土地はそこに建てる建物の条件などを大きく左右します。
そこで今回は、土地探しの事前準備や注意点について解説します。
家づくりをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
□土地探しをする前にやってほしい事前準備について
1つ目は、土地に対する希望条件に優先順位をつけることです。
土地探しを行う際には、いろいろな条件の土地を見学することでしょう。
しかし、闇雲に探していても意味がありません。
まずは、どのような土地が良いのか家族の意見をまとめるところから始めましょう。
とは言っても、全ての条件を満たしているような完璧な土地はなかなか見つからないものです。
そのため、条件には優先順位をつけておくことが肝心です。
2つ目は、土地にかける予算を決めることです。
土地を見つける際には、上記の希望条件以外に重要な判断材料があります。
それは土地の価格です。
土地に使えるお金を決定する際には、その後の家の建築費用も含めて十分に考慮しましょう。
また、住みたい地域の土地価格相場も調べておきましょう。
以上、土地探しの事前準備について解説しました。
ぜひ、プロに相談しながらご自身の希望に近い土地を見つけてくださいね。
□土地探しを行う際にはどのような点に注意が必要？
まず、土地探しを行う際は、プロに任せっきりにしないように気をつけましょう。
提示されたおすすめの土地に関しては、ご自身でしっかりと希望条件などと照らし合わせることが大切です。
以下では、土地探しの際に注意していただきたいポイントをご紹介します。
1つ目は図面です。
図面には土地の形状に関する情報が載っています。
しかし、細かい測量情報が記載されているわけではないので、注意してください。
図面から分かる情報はあくまでも大まかな情報であることを理解して、現地での確認を怠らないようにしましょう。
2つ目は用途地域です。
市街化区域内には、場所ごとに建物の制限があります。
この制限内容は事前にしっかりと確認しておきましょう。
中には、高層建築物が建てられる可能性が高い地域などがあります。
後々、日当たりが悪いなどの問題が出るかもしれません。
3つ目は建ぺい率です。
建ぺい率とは、その土地に対する建物の面積のことです。
土地によって、どれくらいの面積の建物が建てられるか異なります。
そのため、ご自身が建てたい大きさの家を建てられるのか確認しておくことが肝心です。
その他にも、建物の高さに関する制限がある土地もあります。
以上、土地探しの際に注意が必要な項目について解説しました。
□まとめ
今回は土地探しをされる方に向けて、事前準備や注意点について解説しました。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
また、当社は 瀬戸市、名古屋市周辺でさまざまなご家庭の家づくりに携わってきました。
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。